濮阳石油化工职业技术学院房屋租赁竞价招租方案

为规范学院房屋出租管理，提高资产使用效益，确保国有资产保值增值，根据国家相关法律法规及学院资产管理规定，学院对部分闲置房屋资源进行竞价出租，制定实施方案。本方案遵循 “公开、公平、公正、择优、风险控制” 原则，由学院纪委监督，保障出租过程合法合规，面向社会寻找优质承租方。

一、房屋基本信息

地理位置：位于华龙区苏北路666号，交通便利，周边配套设施完善。

房屋详情：包含1号宿舍楼1楼2间、2号宿舍楼2间、4号宿舍楼3间，共7间【1#房（1号宿舍楼1楼东，面积77平方米）、2#房（1号宿舍楼1楼西，面积77平方米）、3#房（2号宿舍楼1楼东南，面积57.1平方米）、4#房（2号宿舍楼1楼西，面积52平方米）、5#房（4号宿舍楼1楼东，面积77平方米）、6#房（4号宿舍楼1楼中，面积77平方米）、7#房（4号宿舍楼1楼西，面积77平方米）】，房屋结构良好。水电暖等基础设施齐全【装修改造必须提前将方案向后勤处提交经审核批准后方可施工，所有费用由商户承担；根据食品安全法规定，市场监管局对学校内餐饮行业有严格的管理和规定，商户经营餐饮行业须经市场监管局批准，具体请咨询华龙区市场监管局岳村乡市场监管所。备注：3#房不属于原有设计正规房屋，所以基础配套设施不全：1、此房没有西墙（需加装断桥铝玻璃幕墙，材质、颜色必须与周边玻璃幕墙一致），没有空调系统，没有上下水系统，没有地板砖，加装以上基础设施费用由商户承担。没有动力和空调电源，只配备使用照明电源。2、因楼上是学生宿舍，根据有关安全规定，禁止商户改造破坏房屋结构、改造破坏电力、消防原有系统结构和设施、禁止使用明火和大功率电器，禁止排放油烟等有害气体。】

用途规定：仅可用于规定经营项目，如无明火加工制作饮食、教育培训、文化创意产业等，禁止高污染、高噪音行业。

二、参与竞价对象及资格要求

对象：具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

条件：具有良好的商业信誉和财务状况，无不良经营记录；

具备相应的经营能力和资金实力，能够按照要求开展经营活动 ；遵守学校相关管理规定，愿意接受合同约定的各项条款。

三、竞价流程

发布公告：在学院官网、学院公告栏等发布竞价公告，内容包含房屋信息、竞价时间、资格要求等，公告期为5个工作日。公告内容涵盖房屋基本信息、招租要求、竞价时间与方式等。

报名阶段：有意向参与竞价者在公告时间（工作日9:00-11:00，15:30-17:30）内，向学院后勤处（电话：19639379256）提交报名材料，包括企业营业执照副本、法定代表人身份证明（自然人提供个人身份证）、资质证明（如有）、业绩证明（如有）等，同时缴纳竞价保证金现金人民币1000元（每报一间1000元，未竞得者在竞价结束后3个工作日内全额无息退还），同一企业（自然人）最多参与两间房屋竞价。

资格审核：对报名者进行资格审查，确定符合条件的竞价人名单，并在学院官网公布，同时公布竞价时间。

四、竞价环节

现场竞价：竞价过程由纪委监督，确保公平、公正、公开。在学院指定会议室进行，由主持人宣布竞价规则，报价为每年租金，出价最高者为中标候选人。

结果公示：将中标候选人信息在学院官网公示7天，接受社会监督，如有异议，及时核实处理 。

五、租赁条款

租金标准：以竞价结果确定租金。

租赁期限：3年，自合同签订之日起计算，期满后在同等条

件下，原承租方有优先续租权。

租金支付：租金按年支付，竞得人应在合同签订后3个工作日内，将首年租金一次性支付至学院指定账户；后续年度租金应在上一年度租赁期满前30个工作日内支付。

押金：承租方需缴纳2万元房屋租赁押金，合同期满且无违约行为，押金全额无息退还。

六、纪委职责与参与环节

监督内容：对竞价出租全过程进行监督，包括公告发布、报名受理、资格审查、现场竞价、结果公示等环节，确保各环节严格按照规定程序执行，防止出现违规操作、暗箱操作、利益输送等问题。

参与环节：在报名受理环节，监督报名材料的接收与登记过程，确保报名信息真实、完整、准确；在资格审查环节，对审查过程和结果进行监督，防止出现人为设置不合理条件或故意排除潜在竞价人等情况；在现场竞价环节，安排专人全程在场，监督竞价流程的合规性，对竞价过程中的违规行为及时进行纠正和处理；在结果公示环节，监督公示内容的准确性和完整性，及时受理和处理对公示结果的异议。

七、其他事项

竞得人应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变用途；如需改变，需提前征得学院书面同意。

租赁期间，房屋的维修保养由承租方负责，费用由承租方承担，但因不可抗力造成的房屋损坏除外。

在租赁期内，如遇学院规划调整或其他特殊情况，学院有权提前终止合同，应提前2个月书面通知承租方，承租方应无条件配合，学院按照实际租赁时间退还剩余租金，双方互不承担违约责任。

八、后续管理

合同执行：学院后勤处负责监督承租方履行合同义务，确保房屋按约定用途使用，做好安全、卫生等工作。

纠纷处理：租赁期间若发生纠纷，双方应友好协商；协商不成，可依据合同约定通过仲裁或诉讼解决。

濮阳石油化工职业技术学院

2025年6月5日